Prisma Properties aktie

Prismas fastighetsförvaltning genererar ett stabilt driftnetto tack vare en attraktiv hyresstruktur.

• Långa hyresavtal – för handelsfastigheter i regel 10 år och för snabbservice-restauranger upp till 20 år.
• I princip alla hyresavtal är så kallade double eller triple net-­avtal. Enkelt uttryckt innebär det att hyresgästerna ansvarar för kostnader som el, skatt, försäkringar och underhåll.
• En majoritet av hyresavtalen är indexerade och räknas upp i takt med inflationen.
• Lång genomsnittlig återstående kontraktstid
  (WAULT) – 8,7 år.

En underliggande marknad som står stark genom ­konjunkturcykler. Lågprismarknaden, som är Prismas ­fokusområde, växer snabbt i Norden och har visat sig
vara motståndskraftig över tid.

• Mellan 2004 och 2021 växte lågprishandeln i Sverige med i snitt 8 procent per år, från cirka 30 miljarder kronor till 114 miljarder kronor.

• Lågpris har blivit mainstream – kunder som lockas till ­lågprishandeln under sämre ekonomiska tider tenderar att stanna kvar även när ekonomin förbättras.

Prisma växer tillsammans med sina hyresgäster och bygger långsiktiga samarbeten för gemensam framgång.

• Hyresgästerna utgörs av marknadsledande aktörer som Willys, Lidl, Dollarstore och McDonald’s.

• Vi utvecklar endast fastigheter när ett hyresavtal finns på plats, vilket säkerställer ekonomisk stabilitet.

• Hög uthyrningsgrad – 99 procent per december 2024.

Prisma har en solid finansiell grund och ­samarbetar med flera banker och kreditinstitut för att säkerställa långsiktig stabilitet.

• Samarbete med flera banker och kreditgivare för att minska refinansieringsrisken och säkerställa en balanserad lånestruktur.

• Belåningsgraden (bruttto) är i linje med Prismas finansiella mål att den inte ska överstiga 50 procent, utfallet 2024 var 44 procent.

Prismas fastigheter är strategiskt placerade i områden med hög tillgänglighet och stora trafikflöden.

• Våra fastigheter ligger vid motorvägar, riksvägar och handelsplatser i snabbväxande regioner.

• Majoriteten av beståndet är nyutvecklat, modernt och energieffektivt.

Prismas ledning har lång erfarenhet av fastighetsförvaltning och projektutveckling, med starka relationer till hyresgäster och branschaktörer.

• Ledningen har själva investerat i bolaget, vilket ­säker­ställer ett starkt engagemang och långsiktighet.

• Koncernledningen stöds av en styrelse med djup expertis inom fastighetssektorn och erfarenhet från ledande roller.

Prisma Properties målsättning är att generera den högsta möjliga långsiktiga totalavkastningen för sina aktieägare. Vid fastställandet av utdelningens storlek tas hänsyn till bolagets framtida investeringsbehov, allmänna ställning och bolagets utveckling. Prisma Properties ska fortsätta växa och enligt styrelsens bedömning genereras den högsta möjliga långsiktiga totalavkastningen genom att återinvestera vinster i verksamheten för att möjliggöra ytterligare tillväxt genom nyutveckling och förvärv. Till följd av detta uppstår ett likviditetsbehov som medför att framtida utdelning kommer vara låg eller utebliven de närmaste åren.